خانههای ما پناهگاههای امن کوچک ما هستند، بنابراین، مگر اینکه فاجعهای یا رویداد ناگوار دیگری اتفاق بیفتد، مایلیم آنها را بدیهی بگیریم و آنها را همانطور که هستند نگه داریم. این یک فرصت از دست رفته است زیرا امن و راحت بودن به معنای کهنه بودن نیست. و هر چه در خانهها و آپارتمانهایمان چیدمان داشته باشیم، به هیچ وجه نمیتوانیم آنها را کاربردیتر، اقتصادیتر و حتی بهتر کنیم.
و فرصت برای بازسازی های اساسی بهتر از این نیست. سال نو نزدیک است و خانههای ما به این فرصت نیاز دارند که فصل بعدی زندگی خود را به همان بدی ما شروع کنند.
پس بیایید نگاهی بیاندازیم به این که چگونه بازسازی خانه را به یکی از مهم ترین راه حل های خود تبدیل کنید و آن پروژه را به صرفه ترین روش ممکن انجام دهید.
یک بودجه سنجیده تنظیم کنید و به آن پایبند باشید
اگر میخواهید از اجرای پروژههای بازسازی خانهتان در آینده جلوگیری کنید، بهترین کاری که میتوانید انجام دهید این است که قبل از اینکه حتی به آستین بالا زدن فکر کنید، صادقانه بودجهای را که در اختیار دارید ارزیابی کنید و بودجهای را ایجاد کنید که در خدمت شما باشد. به عنوان ابزار اصلی شما در طول پروژه. اینکه چقدر محافظه کارانه خواهد بود و اولویت های شما چه خواهد بود کاملاً به شما بستگی دارد.
مطمئن باشید، اگرچه تمام هزینه های غیرمنتظره را در نظر بگیرید (آنها معمولاً 10 تا 15٪ از کل هزینه های شما را تشکیل می دهند) که معمولاً به شکل های زیر است:
- کارهای پاکسازی
- تامین مجوزها
- تغییرات ساختاری شگفت انگیز
- تغییر عقیده
- “کار شلخته”
- روال مختل شده
- ابزار و مصالح نوسازی
فهرستی از اولویت های نوسازی تهیه کنید
بازسازی یک چیز عالی است، اما نه زمانی که تغییر ملموسی در زندگی شما ایجاد کند و شما آن را از روی هوس انجام دهید. بنابراین، کاری را صرفاً به خاطر آن انجام ندهید و با تهیه فهرستی از اولویتهای نوسازی، هر سنت را به حساب بیاورید. اگر در حال بازسازی برای فروش مجدد ملک خود هستید، بازسازی حمام و آشپزخانه احتمالا مطمئن ترین گزینه ای است که دارید. اگر به دنبال چیزی دنج تر هستید، سعی کنید از خود یک مرکز سرگرمی کوچک بسازید. تحت کنترل نگه داشتن هزینه های نگهداری نیاز به ارتقاء سیستم HVAC و عایق بندی جدید دارد. اما، باید بدانید اولویت ها و اهداف نهایی شما چیست.
پول خود را در جایی قرار دهید که ارزشش را دارد
به عبارت دیگر، اگر قصد دارید ملک را پس از بازسازی نگهداری کنید، باید منابع خود را در مناطقی سرمایه گذاری کنید که در بلندمدت سرمایه گذاری ها را جبران کند. منظور ما از این کار تغییر مسیر شبکه لوله کشی و نصب سیستم های آب گرم جدید است . در مورد هزینههای انرژی، میتوانید به اولویتبندی وسایل کممصرفتر، استفاده از چراغهای LED و گسترش فضای پنجره برای استفاده از نور طبیعی بیشتر در طول روز فکر کنید. اگر واقعاً می خواهید درازمدت فکر کنید، حتی می توانید پنل های خورشیدی را در نظر بگیرید. اما، به بازگرداندن مقداری از پول فکر کنید.
برنامه های خود را انعطاف پذیر کنید
هنگامی که 100% به یک ایده متعهد می شوید، هیچ شانسی را برای انجام تنظیمات در حین انجام دادن از دست می دهید که می تواند پروژه های نوسازی شما را بسیار گران تر از آنچه که باید باشد، از دست می دهد. بنابراین، در حالی که ترجیح میدهید برنامههای خود را از قبل تنظیم کنید و تمام خدمات مرتبط را قبل از ساعت پایانی رزرو کنید تا از رقابت با شرایط نامطلوب جلوگیری کنید، همچنین باید تلاشهای خود را پیگیری کنید و اگر متوجه شدید کارها طبق برنامه پیش نمیروند، ترفندهای لازم را انجام دهید. مطمئن شوید که توافقهایی که بستهاید دارای بندهای لغو هستند، برنامه خود را 100% روشن کنید و وقتی متوجه تخفیف شدید آماده خرید عمده باشید.
از مهارت های خود به خوبی استفاده کنید
در حالی که استخدام نیروی کار با بهترین کیفیت ممکن باید یکی از اولویتهای شما باشد، اما نمیتوان انکار کرد که حتی با کشش ماهیچههای خانگی شما میتوان مقدار مناسبی از پروژههای نوسازی خانه را انجام داد. مطمئناً باید تا حد امکان از شبکه لوله کشی خود دوری کنید، اما مواردی مانند رنگ آمیزی، تعویض پریزهای برق، نوسازی مبلمان، نصب کفپوش وینیل و روکش کردن مجدد؟ بیایید، آنها به خوبی در دسترس شما هستند. مهمتر از آن، با انجام این ارتقاهای کوچک، نه تنها در پول خود صرفه جویی می کنید، بلکه می خواهید در جایی که مهم است خرج کنید.
دارایی هایی را که در حال حاضر دارید تغییر کاربری دهید
و منظور ما از اشیا فضا نیز هست. بنابراین، اگر آشپزخانه ای دارید که فضای بیشتری نسبت به نیازش اشغال می کند، می توانید یک دفتر کار کوچک برای خود در آنجا تنظیم کنید. این واقعاً اتاقی نیست که در طول یک روز ترافیک زیادی را ببیند. اگر از کمبود فضا رنج می برید، چند دیوار را خراب کنید و خانه خود را به یک بهشت با پلان باز تبدیل کنید. اما، اگر به طور دقیق در مورد وسایل خانه صحبت کنیم، می توانید با دادن حس جدیدی به وسایل قدیمی و حجیم، شگفتی های واقعی ایجاد کنید. نردبان های قدیمی را می توان به قفسه های جدید و قطعات مبلمان را به تخت گل تبدیل کرد. شما فقط توسط تخیل خود محدود شده اید.
